Придомовая территория, непонятный момент

А что управляющая компания говорит? Пусть разбирается - не захочет, так ее и сменить можно, если что.

Да, двор можно просто слегка огородить (через ту же УК), дабы легковушки жильцов проезжали, но при этом воспрепятствовать проезду грузовых машин - насколько помню, им даже проезжать через дворы жилых домов запрещено - не то, что стоять.

Кстати, если покопаться и эту норму найти, то можно и гайцов каждый день вызывать - те будут рады.:)

В крайнем случае - через суд.

имхо, нужно все способы применять - давление на УК, давление на управу, пару плакатов со входа магазина, чтоб ничего там не покупали, исписать жалобную книгу и затрахать роспотребнадзором, ценниками, просроченным товаром и тд. пару помоек-тазиков под разгрузку поставить. подать в суд за нарушение правил разгрузки-погрузки и причинении вреда общему имуществу - то есть дому. магазин долго не продержится, имхо.

Посмотрите вот это Постановление Президиума ВАС от 2 марта 2010 № 13391/09 по делу № Ф65-7624/2008-СГЗ-14/13, там про подвалы, но к вашему случаю, похоже, тоже применимо.

Вполне вероятно, что договор аренды заключен ненадлежащим лицом. Пишите в прокуратуру, как mrOK советует. Неплохо бы еще и документы приложить, если имеются по аренде и т.п.

Многочисленные жалобы в различные проверяющие инстанции тоже дадут плоды.

Только надо учесть, что война с магазином будет не очень лёгкой. Пакостить постараются по полной.

В этом предположении дальше надо писать, что закон в РФ работает не всегда.

И иногда очень помогает неофициальные способы. :) От бетонного блока/блоков до банальной группы личностей с арматурами/битами. К сожалению.

да достаточно обессточить дом на часик в час пик - 6-7 часов, чтобы в магазине встали все кассы и продажи. так что возможности напакостить тут скорее не у магазина.. магазин может только перегородить дорогу во двор, но это невелика беда - заставить грузовик машинами со всех сторон - еще сами заплачут, когда не смогут отогнать и подогнать новый с товаром. тут в общем нужна некая слаженность действий жильцов и их единство. короче надо стать веником и вымести мусор.

Главное в этом постановлении то, что определен правовой режим подвальных помещений -"... должен определяться не на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ, а на дату приватизации первой квартиры в жилом доме (разница в определении сроков может составлять более десяти лет). Именно с этого момента право муниципальной собственности на весь дом прекратилось и появилось право общей долевой собственности домовладельцев." (взято с http://www.lawru.com/soderzhanie/legal-advice-and-consultancy/zakon-v-rossii/podvaly/ ) Таким образом приоритет у жильцов, а в ЖК РФ придомовая территория прописана - что и как ( http://zmkd.ru/?p=91 ) .

Т.е. когда сдавали двор магазину в аренду, то это было незаконно, если не было согласия жильцов. Можете идти смело в прокуратуру, желательно с коллективным заявлением. В заявлении очень желательно указать правовые нормы, акты (номера постановлений, параграфы и т.д.), которые были нарушены. Такие детали в заявлениях не дают возможности работникам прокуратуры переиначивать дело и отказывать в рассмотрении, и других правовых действиях (которые они должны провести), видя подготовленность заявителя.

А разве вся дипломатия уже исчерпана?

Почему бы не собрать жильцов, пригласить представителей управляющей компании и магазина, да и не попробовать договориться по-хорошему?

Хотя конечно, если этим магазом владеют отмороженные, будет трудно договориться. Но можно ведь попробовать. Аргументов - целый пучок, как и методов воздействия. Решить, сколько площади двора имеет право занимать магазин, закрепить это протоколом собрания жильцов, заверить в УК. Дальше, если решение собрания выполняться не будет, действовать можно решительно: установить металлические отбойники из труб, которые запираются на ключ, и выделить каждой квартире по стоянке. Давать ли магазину парковаться на своей территории или нет - частное дело каждого жильца. Магазу нужно - пусть договариваются индивидуально. Спилят замки - в милицию, нанесение ущерба частной собственности. Так можно самых "борзых" барыг воспитать.

spermint добавил 16.10.2010 в 09:36

У жильцов возможностей осложнить жизнь торгашам гораздо больше.

Дипломатия уже исчерпана, и не о каком-либо примирений уже и речи быть не может, сейчас уже просто дело принципа покончить с магазином. Персонал магазина оскорбляет жильцов, посылают подальше, смеются в спину типа - "Владелец придомовой территории пошел ха ха ха ... таракан"

Собственники квартир в администрацию обращались по поводу придомовой территории, она в свою очередь дала письменное разрешение запретить въезд большегрузному транспорту весом более 3,5 т, и знак установили въезд запрещен. Так магазин и водители фур привозящих товар просто в гробу все это видали. Администрация заявляет, что они ничего не могут поделать, гаи и милиция игнорируют вызовы.

Кроме того, двор загорожен и замок висит, Управляющая Компания разрешила. Летом еще, прибежала заведующая магазина с участковым и под угрозой суда просто заставили отдать ключ от заграждения, и они заявили, что мы не на что не имеем права, у них договор аренды земли сроком на 49 лет от 1999 года, выданный еще предыдущей администрацией.

В прокуратуру нашу бесполезно обращаться, по другому вопросу писали, так больше двух месяцев ждем ответа.

Может, думаем, собрать все подписи жильцов (подписываются всегда все) и отправит в генпрокуратуру.

1. Р.Ф.

2. Неизвестно, никто не предоставляет информацию

3. В 1999 году

4. Подробности не известны

---------

А куда можно написать, чтобы лицензию на алкоголь проверили, ее наверняка у магазина нету.

Ну прямо как дети:)

Обратитесь к юристу, он вам поможет составить необходимые документы и подскажет что куда направлять.

А у прокуратуры существует обычная практика спускать заявления в прокуратуру местного уровня. И ваше заявление из генеральной в лучшем случае вернется в вашу городскую. В худшем просто потеряется где нибудь.

Я так понял, что жильцы - овцы. Сами виноваты. Нафига ключи отдали? Вас тараканами ежедневно называют, а участковый на стороне торгашей? Прекрасно. Вот надо было всем выйти и послать мусорка куда подальше. И пригрозить отделом собственной безопасности, они этого боятся, как черт ладана.

Да и вообще, свои права надо отстаивать, а не сопли по форумам пускать.

У нас жильцы соседней улицы собрали подписи, обратились в мэрию с просьбой заасфальтировать улицу. Мэрия письменно ответила, что эта улица в частном секторе, стало быть дорога эта частная. Тогда люби сложились и сами свою улицу асфальтом закатали. А потом поставили шлагбаум. Все, теперь никто посторонний к ним въехать не может. Кто только с ними не бодался - менты, пожарные, всякие землеустроители. Но увидев копию отказа, как-то съеживались и по-быстрому сваливали.

Короче, боритесь за свои права - нанимайте юристов, ставьте ограничивающие столбики (съемные, чтоб самим не страдать), да в конце концов организуйте дежурство нескольких мужиков и не пускайте грузовики во двор физически. Пусть к фасаду разгружаться едут. Водители тоже не будут особо бодаться, ибо они не на магазин работают, а на поставщиков.