Коттеджный поселок в подмосковье.

юни, да. Пробурить скважину, это фигеть какое сложное дело. Только по знакомству можно :))

я сейчас размышляю над подобным вопросом, но смотрел участки 5-10 км от МКАД с target price 10K за сотку.

так вот что мне один риэлтер посоветовал - в этом году все равно с постройкой не успеть, а потому и с покупкой земли подождать. с 1 сентября должна начаться т.н. "дачная амнистия" - те садовые участки и дачи, которые построены во всяких садоводческих компаниях и у их хозяев вместо свидетельства на право обственности всякие свидетельства на права владения и тому подобное (типа тех, что при коммунистах выдавались) получат возможность приватизировать землю. Наверняка часть таких участков, став приватизированными, будут выброшены на рынок и опустят цены. Еще он же сказал, что по любому самые низкие цены на землю в январе.

ДЖАЗЗ!, ну хоть дешевле сделает.

абсолютно все является решаемым вопросом.

вопросов по поводу самого строительства огромная масса. начиная с дренажных систем и подвода электричества, воды, газа и заканчивая расположением точки росы в доме. вопросов и геморов миллион.

но речь сейчас идет только о желании скооперироваться и купить дешевле землю. и все. а там живы будем - построим.

По поводу скважины - дело, конечно, не сложное и знакомств здесь не нужно, НО:

1. Вы знаете глубину залегания первого водоносного горизонта под новоригой, а второго горизонта ?

2. А глубину скважины можете назвать ?

3. Сколько стоит вся обвязка на скважину в зависимости от глубины ?

4. Самое замечательное в этом, что даже геологи Вам не назовут на какой глубине у Вас будет вода с нормальным дебетом на скважину. Скажем, под Подольском первый водоносный горизонт уже выкачали, а второй начинается от 100 до 150 метров. А вот под Загорском нормальная вода начинается с 300 метров.

Но самое главное - это договариваться бурить по факту, т.е. без предоплаты, т.к. не у всех бурильщиков есть буры на большую глубину, а авансы они не возвращают. В этом - главное преимущество бурения по знакомству, если конечно, найдется такой знакомый :).

Может быть и так. Хотя как я заметил цены на участки под коттеджную застройку только растут. И это не такое уж и быстрое дело выбирать землю. К тому же зимой нет большого желания ездить по области участки смотреть.

Да и природа сейчас видна. Зимой не то будет.

Мое мнение, тут как с квартирами, нет смысла тянуть.

когда риэлтор под покровом снега впихает любое **** ... знаем проходили ..

кстати что все зашуршали по поводу водоснобжения - скважина + насос ... 1,5k ... проблемы вообще не вижу

про газ лучше забыть сразу - если рядом совсем (не больше 200-300 м) нет газопровода ... дренажная система 1000$ - вырывается котлован (чурками) - туда запихивается этот самый резервуар ... раз в 2 года откачка ... ставили такую в этом году ... подвод электричества - 55 000 руб со столбом (я имею ввиду что если рядом с обжитым пунктом будет) ...

Сходил с собакой погулял - децл мозг проветрил :)

Вот как я вижу ситуацию на сегодняшний день, исходя из того, что земля нужна мне не под вложение свободных средств, а под будущее строительство моего дома, в котором я буду счастило жить до самой старости.

1. Набирается сырая инфа, выясняется что почем и т.д.

2. Набирается кворум желающих, и располагающих нн-ой суммой.

3. Ищется сама замля и покупается (сразу вопрос - на кого покупается 2 гектара земли - на 15 человек?)

4. Земля может быть под с/у - насколько сложно перевести ее под ижс.

5. И вот тут начинается самое интересное, ибо речь встает о строительстве. На мой взгляд строить надо все дома одновременно, так как жить годами в состоянии стройки я не хочу. А чтоб строить поселок нужно:

а). иметь проект (сам поселок и несколько вариантов домов на выбор)

б). иметь бабло на дома - хз я не в курсе во сколько обойдется строительство одного дома.

в). иметь бабло на инфраструктуру - дорога, ограда, вода, электричество, газ, озеленение и т.д.

Или второй вариант - не поселок, а каждый огораживает свой надел и строится - но чет он мне не нравится.

абсолютная правда! я как раз в сентябре сдам на права )) буду колесить по простроам подмосковья ))

кстати могу поделиться опытом - я тут хотел купить участок в 4 км от мкад 6 соток (Ленинский р-н, рядом с c/х им. Ленина, Слобода - кто гоняет по каширке знает как это близко) - ну вообщем вышел на тетку частника она хотела за него 50 000$ - в тоже время два агентства выставили ее участок за ... 89000$ !!! и 65000$ !!!! - покупателей не находилось - тетка пока и за 50 000 продать не может (я передеумал - дороговато за 6 соток) - вот ТАК вот господа растут цены ))) ... а самое веселое я нашел рядом участки по 39 000 $

вот они цены откуда )) достоверно - можно по irr.ru порыскать и найти :)

кто сомневается может ей позвонить - что я тут ничего не придумываю ;)