- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
Тренды маркетинга в 2024 году: мобильные продажи, углубленная аналитика и ИИ
Экспертная оценка Адмитад
Оксана Мамчуева
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Добрый день,
Я надумал покупать квартиру в строящемся доме.
Площадь квартиры общая по документам застройщика 46 кв.м. из них лоджия 4 кв.м.
Цена договора считается за 46 кв.м. с учетом лоджии и понижающим её коэффициентом К=1.
Но следующим пунктом идет речь о долевом строительстве.
Там считается 46 кв, лоджия 4 кв.м. и коэффициент её понижения К=0,5. И общая площадь по БТИ выходит 44 кв.м.
Т.е. свидетельство я получу на 2км.м. меньше.
Это такой вид обмана или развода получается?
1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Согласно п.5 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации в общую площадь жилого помещения не включается площадь балконов, лоджий, веранд и террас.
Это такая устоявшаяся практика. А свидетельство о собственности как я понимаю, должно быть на 42 метра, вообще без учета площади балкона
1. В каком городе покупаете квартиру?
2. Дом сколько этажей? (очень важный аспект в наше время, потом объясню)
3. Кто продает (организация)
Сам недавно покупал в мск, опыт есть.
лоджия не балкон, ее площадь входит в прощадь квартиры
в свидетельстве о регистрации права будет 46 метров
это я к тому, чтобы Вас не кинули не то что на 2 кв. м, а не на всю квартиру, т.к. в строящемся доме большой риск. Если Вы из мск скажу к кому обратиться.
это я к тому, чтобы Вас не кинули не то что на 2 кв. м, а не на всю квартиру, т.к. в строящемся доме большой риск. Если Вы из мск скажу к кому обратиться.
Не из Москвы, застройщик самый четкий.
24 этажа.
Просто читаю сейчас в интернете, это действительно практика.
«Согласно закону, в свидетельстве о праве собственности указывается общая площадь квартиры без учета балконов, веранд, террас и лоджий»
Как бы по грамотному уговорить застройщика.
Это такой вид обмана или развода получается?
да. и что? :D
46 квадратов?
это ж всего по 6,571 квадратов на комнату. маловато
да. и что? :D
Не люблю когда меня обманывают. Но согласен с вами:)
---------- Добавлено 12.09.2012 в 23:52 ----------
46 квадратов?
это ж всего по 6,571 квадратов на комнату. маловато
это однокомнатная)
46 квадратов?
это ж всего по 6,571 квадратов на комнату. маловато
вы забыли вычесть балкон и кухню ;)
Не люблю когда меня обманывают. Но согласен с вами
да. по ПИБу считается по 0.5, по отделу продаж - 1. вот и весб расклад.
если балкончик питерский то 4 метра это 350 тыщ рублеу примерно. недешево для хламосборника.
вы забыли вычесть балкон и кухню ;)
А санузлы?